קבוצת בן זיו

       

​

: ייזום וביצוע פרויקטים תמ"א 38/1, תמ"א 38/2  ונדל"ן         

 

           לחברה ניסיון רב ביזום קידום וביצוע פרויקטים נדל"ן החל משלב רכישת הקרקע ועד מפתח (טופס 4 וטופס 5).

​

           החברה יזמה, והקימה עשרות מיזמי נדל"ן הכוללים פרויקטים תמ"א 38  כשהיא מתמקדת בפרויקטים ייחודיים בשכונות

​

          יוקרתיות הכוללים מאפיינים היסטוריים (בניינים לשימור), בפרויקטים תמ"א 38,  בפרויקטים לפיתוח ובקידום תוכניות אב

​

          ותב"ע.

​

         מפרויקטים החברה :

​

          תמ"א 38/1 :

​

• ישכון 39 פינת רחוב יום טוב 25, תל אביב - נמסר, הושכר לרשת מלנות פתאל

​

• מיכה 10, תל אביב - נמסר, כל הדירות נמכרו ונמסרו

​

• רופין 37, תל אביב -  נמסר, כל הדירות נמכרו ונמסרו

​

• שדרות בן גוריון 49 תל אביב - 9 דירות כולן נמכרו ונמסרו  

​

• יוסף הנשיא 13 תל אביב - 5 דירות בביצוע צפי סיום ספטמבר 2022

​

• רוחמה 16 פינת נחמה 6 תל אביב - 15 דירות, התקבל אישור שימור, שלבי הגשה תכנון

​

• בן יהודה 250 פינת מיכה 26 - 9 דירות שלבי תכנון

​

• בן עזרא 10 תל אביב - 5 דירות שלבי תכנון

​

• אוסישקין 30 תל אביב - 3 דירות שלבי תכנון

​

• יום טוב 27 תל אביב - וילה עירונית התקבל היתר בניה

​

​​

            בניינים לשימור :

​

• רש"י 64, תל אביב - ייזום הריסה ובניה מבנה קיים לשימור, כל הדירות נמכרו ונמסרו

​

• סמטת רבינוביץ' שפ"ר 5, תל אביב - ייזום הריסה ובניה מבנה קיים לשימור, כל הדירות נמכרו ונמסרו

​

​         

         פרויקטים קודמים :

​

• רחוב ישכון 12, תל אביב- ייזום הריסה ובניה.

​

• רחוב ישכון 17, תל אביב -  ייזום הריסה ובניה.

​

• מל"ן 8 תל אביב- ייזום הריסה, בניה על מבנה קיים, כל הדירות נמכרו ונמסרו

​

•  רחוב  רבן גמליאל 6-8 תל אביב – ייזום הריסה ובניה.

​

• רחוב  אלשיך 4א' תל אביב- ייזום הריסה ובניה.

​

• רחוב יום טוב 27 תל אביב - ייזום ובניה על מבנה קיים.​

​​

• רחוב הס 2 הרצליה, – ייזום ובניה.​

​​

 קידום ואישור תוכניות בוועדה המחוזית כדוגמת פרויקט מאפו פינת יואש, תל אביב, למעלה מ-35 דירות.

​

 קידום ואישור תוכנית אב במועצה מקומית אזור למאות יחידות מגורים ואלפי מ"ר מסחרי.

​

  ייזום פרויקטים רבים בתהליכים שונים.

​

         פרויקטים שימור  בחו"ל  ארה”ב :

​

​

• 101 Windblown court, Baltimore MD, 21209

​

•  128 S. Chapel St. Baltimore, MD,  21231 

​

​

קידום פרויקטים בוועדה המחוזית פרויקט מאפו פינת יואש, תל אביב למעלה מ-35 דירות.

​

קידום תוכנית אב במועצה מקומית אזור למאות יחידות מגורים ואלפי מ"ר מסחרי.

​

ייזום פרויקטים רבים בתהליכים שונים.

 

 

פרויקטים  אנרגיה וסביבה :

​

• פרויקט ניצול גז מטמנות ( ביוגז )  "חיריה אופיס טקסטיל" –  ייזום  הקמה וביצוע מערכת שילוח ביוגז למפעל אופיס טקסטיל.

 

• פרויקט תחנת כח  "אבלין" -  ייזום הקמה וביצוע של  תחנה כח לייצור חשמל במטמנת אשפה איבלין.

 

• פרויקט  ניצול ביוגז מטמנת אבו דיס,  אתר חרובית  ולגמון.

 

• קידום פרויקטים לניצול גזים ומניעת פליטות לסביבה.

 

• הקמה וביצוע מערכת שאיבת  תשטיפים וסילוקם  במטמנות אשפה.

 

• פרויקטים מבוססים ביוגז במטמנות ומכוני טיהור שפכים.

 

• הסבת חדר אנרגיה לשימוש במבערי גז, התקנת מחליפי חום.

 

• עבודה שוטפת מול המשרד להגנת הסביבה  למדידה פליטות בארובות.

 

• הקמת מערכות בקרה ומחשוב תהליכיות  ( מנגנוני הפיתוח הנקי של האו" ם, Wac – Wireless Application Corporation , מערכות מחשוב ובקרה בתחנות האנרגיה ובמטמנות.

 

• פרויקט מנגנון הפיתוח הנקי  של האו"ם, אומות מאוחדות  Clean Development Mechanism – CDM באתר  אגוד ערים דן  לתברואה וסילוק אשפה – " חיריה

 

       תשתיות  סביבה ואנרגיה:

 

•  הקמת וביצוע  מערכות איסוף ביוגז ( אתר חיריה, אתר   איבלין, ואתר חרובית). ראה כתבה

                                                          MADE IN ISRAEL

                                https://www.youtube.com/watch?v=vHMDRUOw6Rc

 

•  הקמה וביצוע של  מערכת Flair אתר עיבלין.

 

• הקמת מערכות גז תהליכיות וביצוע של צנרת נירוסטה פלב"מ  316 ו-314.

 

•  הנחת צינור גז בין חיריה לאופיס טקסטיל  ומעבר בקידוח אופקי.

 

•  הקמת צינור בדחיקה וקידוח אופקי מחדר האנרגיה  במלון הילטון תל-אביב  לרכס  כורכר בחוף.

 

• הסבה מסולר לגז  מלון הילטון תל אביב.

 

• הסבת מערכת המבערים במפעל אופיס טקסטיל ממזוט לגז.

 

•  הקמת מערכת ניטור בפרויקטים ה- Clean Development  Mechanism “CDM”.

 

•  הכנה והגשת מכרזים לפרויקטים תשתיות  גז טבעי, ביוגז.

 

• קידום פרויקטים  קוגנרציה וייזום תחנות כח  מבוססות גז טבעי.

 

•  בדיקת התכנות להקמת תחנות כוח וקידום מיזמים במפעלי תעשייה בישראל.

 

• פרויקט הקמה מתקן למילוי גפ"מ – גז פחמימני מעובה.

 

•  קידום ייזום תחנת תדלוק ב-CNG.

 

• הקמת מערך קולטים לניצול אנרגית השמש לחימום מים במלון.

 

• הקמת באר לשאיבת מים מלחים לצורך קירור הצ'ילרים במלון.

 

• הסבת שימוש בסולר לשימוש בגפ"מ ( גז פחמימני מעובה) במערכות  החימום במלון.

 

• שינויים גיאומטריים בכניסה ויציאה במלון הילטון תל אביב – למניעת פליטת גזי אגזוז לסביבה.

 

• ליווי ותכנון רגולציה וניהול ביצוע עבור הסבת מפעלים לשימוש בגז בתעשיה (עבור חברת עושרד).